2 Rue Miriam Makeba, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Miriam Makeba, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 462 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 305 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Miriam Makeba
Une vente a été recensée au 2 Rue Miriam Makeba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Miriam Makeba, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 2 Rue Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Rue Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Rue Miriam Makeba se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Miriam Makeba par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Miriam Makeba se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 31.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Miriam Makeba à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Miriam Makeba est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
