29 Rue Miriam Makeba, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Miriam Makeba, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 448 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 245 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 309 mètres
Ventes au 29 Rue Miriam Makeba
Les 5 ventes au 29 Rue Miriam Makeba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Miriam Makeba, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 29 Rue Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Rue Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 29 Rue Miriam Makeba se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Miriam Makeba par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Miriam Makeba se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 7.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Miriam Makeba à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Miriam Makeba est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
