28 Rue Pierre Delore, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Delore, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Delore, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 666 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 305 mètres
Ventes au 28 Rue Pierre Delore
Les 2 ventes au 28 Rue Pierre Delore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Delore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Delore, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Delore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Delore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Delore dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Delore par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Delore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 28 Rue Pierre Delore se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Delore par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Delore se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 16.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Delore à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Delore est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
