2 Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Sonnerat, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 408 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 699 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 315 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 320 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Sonnerat
Les 5 ventes au 2 Rue Pierre Sonnerat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sonnerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Sonnerat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sonnerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sonnerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Sonnerat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Sonnerat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sonnerat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 2 Rue Pierre Sonnerat se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Sonnerat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Sonnerat se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 63.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Sonnerat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Sonnerat est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
