112 bis Rue Professeur Beauvisage, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 bis Rue Professeur Beauvisage, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 bis Rue Professeur Beauvisage, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 23 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 626 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 549 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 275 mètres
Ventes au 112 bis Rue Professeur Beauvisage
Une vente a été recensée au 112 bis Rue Professeur Beauvisage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 bis Rue Professeur Beauvisage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 bis Rue Professeur Beauvisage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 bis Rue Professeur Beauvisage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 bis Rue Professeur Beauvisage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 bis Rue Professeur Beauvisage dans son marché local
Prix du 112 bis Rue Professeur Beauvisage par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Beauvisage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 112 bis Rue Professeur Beauvisage se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 bis Rue Professeur Beauvisage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 bis Rue Professeur Beauvisage se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 bis Rue Professeur Beauvisage à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 112 bis Rue Professeur Beauvisage est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
