168 Rue Professeur Beauvisage, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue Professeur Beauvisage, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°166 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 429 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue Professeur Beauvisage, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
16 niveaux - 429 logements - 5084 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 910 mètres
- - Collège Alice Guy à 841 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 339 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue Professeur Beauvisage
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue Professeur Beauvisage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue Professeur Beauvisage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue Professeur Beauvisage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue Professeur Beauvisage dans son marché local
Prix du 168 Rue Professeur Beauvisage par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Beauvisage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 168 Rue Professeur Beauvisage se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue Professeur Beauvisage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue Professeur Beauvisage se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue Professeur Beauvisage à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 168 Rue Professeur Beauvisage est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
