21 Rue Professeur Rollet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Professeur Rollet, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Professeur Rollet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 173 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 283 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Professeur Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Professeur Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Professeur Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Professeur Rollet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Professeur Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Professeur Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Professeur Rollet dans son marché local
Prix du 21 Rue Professeur Rollet par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 21 Rue Professeur Rollet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Professeur Rollet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Professeur Rollet se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 64.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Professeur Rollet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Professeur Rollet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
