3 Rue Professeur Rollet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Professeur Rollet, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Professeur Rollet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 49 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 322 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 49 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 391 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Professeur Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Professeur Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Professeur Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Professeur Rollet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Professeur Rollet dans son marché local
Prix du 3 Rue Professeur Rollet par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 3 Rue Professeur Rollet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Professeur Rollet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Professeur Rollet se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 59.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Professeur Rollet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Professeur Rollet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
