19 Rue Rochambeau, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bocage.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 809 mètres
- - Collège Alice Guy à 597 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 393 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 309 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Rochambeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 19 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 19 Rue Rochambeau se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Rochambeau par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Rochambeau se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Rochambeau à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Rochambeau est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
