36 Rue Rochambeau, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2043 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 636 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 636 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 511 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 475 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rochambeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 36 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 36 Rue Rochambeau se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rochambeau par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Rochambeau se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 12.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Rochambeau à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Rochambeau est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
