3 Rue Saint Agnan, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Agnan, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Agnan, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 919 mètres
- - Collège Alice Guy à 457 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 919 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 386 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 266 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Agnan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Agnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Agnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Agnan, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Agnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Agnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Agnan dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Agnan par rapport à la voie
Sur Rue Saint Agnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 3 Rue Saint Agnan se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Agnan par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Agnan se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 40.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Agnan à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Agnan est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
