9 Rue Saint Fulbert, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Fulbert, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°4 et du 3.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Fulbert, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 26 parkings - 432 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 531 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 216 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Fulbert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Fulbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Fulbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Fulbert, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Fulbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Fulbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Fulbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Fulbert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fulbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 9 Rue Saint Fulbert se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Fulbert par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Fulbert se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 62.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Fulbert à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Fulbert est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
