20 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 9 locaux - 88 parkings - 690 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 593 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 348 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 348 mètres
Ventes au 20 Rue Saint Gervais
Une vente a été recensée au 20 Rue Saint Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Gervais, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 20 Rue Saint Gervais se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Gervais par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Gervais se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 54.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Gervais à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Gervais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
