3 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 437 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 135 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 135 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Gervais
Les 2 ventes au 3 Rue Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Gervais, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 3 Rue Saint Gervais se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Gervais par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Gervais se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 68.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Gervais à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Gervais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
