18 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Nestor, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°16 et de 13.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 160 logements et 9 locaux.
À propos du 18 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 160 logements - 9 locaux - 95 parkings - 2683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 676 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 359 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 676 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 280 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Nestor
Les 7 ventes au 18 Rue Saint Nestor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Nestor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nestor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 18 Rue Saint Nestor se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Nestor se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 32.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
