Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Nestor se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 58.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Nestor à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Saint Nestor est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Nestor
Les ventes enregistrées Rue Saint Nestor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 156 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Nestor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 525 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 309 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 199 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Nestor
Adresses Rue Saint Nestor
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Nestor, classées par tranches de numéros.
