3 Rue Saint Romain, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Romain, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Romain, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 116 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 530 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 303 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 482 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Romain
Les 9 ventes au 3 Rue Saint Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Romain, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 3 Rue Saint Romain se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Romain par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Romain se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 29.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Romain à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Romain est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
