3 bis Rue Saint Romain, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Romain, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Romain, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 116 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 682 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 495 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 465 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 291 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint Romain
Les 8 ventes au 3 bis Rue Saint Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Romain, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Romain dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 3 bis Rue Saint Romain se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Romain par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Romain se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 32.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Romain à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Romain est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
