38 Rue Santos Dumont, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Santos Dumont, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 468 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 213 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 240 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 213 mètres
Ventes au 38 Rue Santos Dumont
Les 3 ventes au 38 Rue Santos Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Santos Dumont, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 38 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 38 Rue Santos Dumont se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Santos Dumont par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Santos Dumont se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 63.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Santos Dumont à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Santos Dumont est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
