Rue Henri Pensier, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Henri Pensier, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 046 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Pensier dans son marché local
Prix Rue Henri Pensier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Pensier se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 60.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Pensier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Henri Pensier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Pensier
Les ventes enregistrées Rue Henri Pensier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Pensier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 386 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 127 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 266 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Pensier
Adresses Rue Henri Pensier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Pensier, classées par tranches de numéros.
