8 Rue Santos Dumont, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°10 et du 5.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Santos Dumont, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
14 niveaux - 135 logements - 127 parkings - 1505 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 538 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 434 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 105 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 434 mètres
Ventes au 8 Rue Santos Dumont
Une vente a été recensée au 8 Rue Santos Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Santos Dumont, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 8 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 8 Rue Santos Dumont se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Santos Dumont par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Santos Dumont se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 40.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Santos Dumont à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Santos Dumont est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
