39 Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Stéphane Coignet, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°41 et du 20.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 59 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 59 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Stéphane Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Stéphane Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Stéphane Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Stéphane Coignet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Stéphane Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Stéphane Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Stéphane Coignet dans son marché local
Prix du 39 Rue Stéphane Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 39 Rue Stéphane Coignet se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Stéphane Coignet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Stéphane Coignet se situe 36.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Stéphane Coignet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Stéphane Coignet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
