4 Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Stéphane Coignet, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 ter et du 7.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Langlet Santy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 322 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 322 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1354 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Stéphane Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Stéphane Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Stéphane Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Stéphane Coignet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stéphane Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stéphane Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Stéphane Coignet dans son marché local
Prix du 4 Rue Stéphane Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 4 Rue Stéphane Coignet se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Stéphane Coignet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Stéphane Coignet se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 10.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Stéphane Coignet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Stéphane Coignet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
