17 bis Rue Thénard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Thénard, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 19.91 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Thénard, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 817 mètres
- - Collège Victor Grignard à 147 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 352 mètres
Ventes au 17 bis Rue Thénard
Les 13 ventes au 17 bis Rue Thénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Thénard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Thénard dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 17 bis Rue Thénard se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Thénard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Thénard se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Thénard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Thénard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
