28 Rue Thénard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thénard, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 834 mètres
- - Collège Victor Grignard à 171 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Thénard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 28 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 28 Rue Thénard se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thénard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Thénard se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 22.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thénard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thénard est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
