34 Rue Thénard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Thénard, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 852 mètres
- - Collège Victor Grignard à 209 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 292 mètres
Ventes au 34 Rue Thénard
Une vente a été recensée au 34 Rue Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Thénard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 34 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 34 Rue Thénard se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Thénard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Thénard se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Thénard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Thénard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
