3 Rue Tramuset, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tramuset, affiche un prix moyen de 4 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tramuset, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 516 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 229 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 558 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 478 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tramuset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tramuset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tramuset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tramuset, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tramuset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tramuset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tramuset dans son marché local
Prix du 3 Rue Tramuset par rapport à la voie
Sur Rue Tramuset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 3 Rue Tramuset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tramuset par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tramuset se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 54.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tramuset à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tramuset est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
