Rue des Maçons, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Maçons, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Maçons dans son marché local
Prix Rue des Maçons par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Maçons se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 67.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Maçons à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Maçons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Maçons
Les ventes enregistrées Rue des Maçons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Maçons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1600 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 471 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 283 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 587 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 445 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Maçons
Adresses Rue des Maçons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Maçons, classées par tranches de numéros.
