32 Rue Varichon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Varichon, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 32 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 758 mètres
- - Collège Alice Guy à 639 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 503 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 398 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Varichon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Varichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Varichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Varichon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Varichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Varichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Varichon dans son marché local
Prix du 32 Rue Varichon par rapport à la voie
Sur Rue Varichon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 32 Rue Varichon se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Varichon se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
