32 Rue Varichon, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 279 €

de 2 536 € à 4 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°31 et de 0.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 32 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 758 mètres
- Collège Alice Guy à 639 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 503 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 398 mètres
- Ecole primaire Louis Pergaud à 155 mètres

Ventes au 32 Rue Varichon

Les 0 ventes au 32 Rue Varichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Varichon dans son marché local

Prix du 32 Rue Varichon par rapport à la voie

Sur Rue Varichon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 32 Rue Varichon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Varichon se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et -9.74 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(4,941 €)

Rue Laurent Carle, 69008 Lyon 8e(3,345 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,131 €)

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,358 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Varichon

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Varichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.