40 Rue Varichon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Varichon, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°39 et du 0.36 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 40 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 743 mètres
- - Collège Alice Guy à 654 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 473 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 387 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Varichon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Varichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Varichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Varichon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Varichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Varichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Varichon dans son marché local
Prix du 40 Rue Varichon par rapport à la voie
Sur Rue Varichon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 40 Rue Varichon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Varichon se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 27.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
