7 Rue Varichon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Varichon, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 824 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 601 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1241 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 456 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 487 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Varichon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Varichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Varichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Varichon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Varichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Varichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Varichon dans son marché local
Prix du 7 Rue Varichon par rapport à la voie
Sur Rue Varichon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 7 Rue Varichon se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Varichon se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
