23 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor de Laprade, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 596 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 126 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 428 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victor de Laprade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victor de Laprade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor de Laprade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor de Laprade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor de Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor de Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor de Laprade dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor de Laprade par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 23 Rue Victor de Laprade se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor de Laprade par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor de Laprade se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor de Laprade à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor de Laprade est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
