32 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor de Laprade, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 563 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 136 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 347 mètres
Ventes au 32 Rue Victor de Laprade
Une vente a été recensée au 32 Rue Victor de Laprade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor de Laprade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor de Laprade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor de Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor de Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor de Laprade dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor de Laprade par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 32 Rue Victor de Laprade se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor de Laprade par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor de Laprade se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 25.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor de Laprade à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor de Laprade est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
