23 bis Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Victor et Roger Thomas, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pinel Santy.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 886 mètres
- - Collège Victor Grignard à 214 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Victor et Roger Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Victor et Roger Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Victor et Roger Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 23 bis Rue Victor et Roger Thomas se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Victor et Roger Thomas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Victor et Roger Thomas se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 28.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Victor et Roger Thomas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Victor et Roger Thomas est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
