9 Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor et Roger Thomas, affiche un prix moyen de 3 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 914 mètres
- - Collège Victor Grignard à 268 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 324 mètres
Ventes au 9 Rue Victor et Roger Thomas
Une vente a été recensée au 9 Rue Victor et Roger Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor et Roger Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor et Roger Thomas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor et Roger Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor et Roger Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor et Roger Thomas dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor et Roger Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Victor et Roger Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 9 Rue Victor et Roger Thomas se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor et Roger Thomas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor et Roger Thomas se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor et Roger Thomas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor et Roger Thomas est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
