4 Allée de Beaulieu-Montribloud, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Beaulieu-Montribloud, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 7 parkings - 1920 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 925 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 431 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 508 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Beaulieu-Montribloud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Beaulieu-Montribloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud dans son marché local
Prix du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud par rapport à la voie
Sur Allée de Beaulieu-Montribloud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 4 Allée de Beaulieu-Montribloud se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Beaulieu-Montribloud par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Beaulieu-Montribloud se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 14.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Beaulieu-Montribloud à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Beaulieu-Montribloud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
