176 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Barthélémy Buyer, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°172 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 639 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 929 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 626 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 455 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Barthélémy Buyer
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Barthélémy Buyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Barthélémy Buyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Barthélémy Buyer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Barthélémy Buyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Barthélémy Buyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Barthélémy Buyer dans son marché local
Prix du 176 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à la voie
Sur Avenue Barthélémy Buyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 176 Avenue Barthélémy Buyer se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Barthélémy Buyer se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 21.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Barthélémy Buyer est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
