Rue Frère Benoit, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Frère Benoit, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 403 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frère Benoit dans son marché local
Prix Rue Frère Benoit par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frère Benoit se situe 36.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 23.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frère Benoit à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Frère Benoit est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Frère Benoit
Les ventes enregistrées Rue Frère Benoit témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Frère Benoit
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 835 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 549 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 368 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frère Benoit
Adresses Rue Frère Benoit
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frère Benoit, classées par tranches de numéros.
