40 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Barthélémy Buyer, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Grivière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 26 parkings - 824 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 1433 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1017 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 1011 mètres
Ventes au 40 Avenue Barthélémy Buyer
Une vente a été recensée au 40 Avenue Barthélémy Buyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Barthélémy Buyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Barthélémy Buyer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Barthélémy Buyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Barthélémy Buyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Barthélémy Buyer dans son marché local
Prix du 40 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à la voie
Sur Avenue Barthélémy Buyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 40 Avenue Barthélémy Buyer se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Barthélémy Buyer se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 40 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Barthélémy Buyer est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
