350 Avenue de Champagne, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°360 et de n°362.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue de Champagne, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Balmont Est.
1 niveau - 1253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 231 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 231 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 292 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 350 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue de Champagne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 350 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 350 Avenue de Champagne se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue de Champagne par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue de Champagne se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 22.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue de Champagne à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue de Champagne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
