12 Avenue du Plateau, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Plateau, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 1043 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 419 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 419 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 128 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 648 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 256 mètres
Ventes au 12 Avenue du Plateau
Les 6 ventes au 12 Avenue du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Plateau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 12 Avenue du Plateau se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Plateau par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Plateau se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Plateau à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Plateau est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
