18 Avenue du Plateau, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Plateau, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
27 niveaux - 102 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 514 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 514 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 209 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 558 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 198 mètres
Ventes au 18 Avenue du Plateau
Les 4 ventes au 18 Avenue du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Plateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 18 Avenue du Plateau se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Plateau par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Plateau se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 4.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Plateau à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Plateau est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
