3 Avenue du Plateau, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Plateau, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 2496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 392 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 392 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 95 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 672 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Plateau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 3 Avenue du Plateau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Plateau par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Plateau se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Plateau à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Plateau est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
