2 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joannès Masset, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 99 parkings - 1224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 508 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 508 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 432 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 437 mètres
Ventes au 2 Avenue Joannès Masset
Les 2 ventes au 2 Avenue Joannès Masset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joannès Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joannès Masset, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joannès Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joannès Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joannès Masset dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joannès Masset par rapport à la voie
Sur Avenue Joannès Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Avenue Joannès Masset se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joannès Masset par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joannès Masset se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 28.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joannès Masset à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joannès Masset est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
