3 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joannès Masset, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 35.68 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 484 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 484 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 440 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 413 mètres
Ventes au 3 Avenue Joannès Masset
Les 6 ventes au 3 Avenue Joannès Masset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Joannès Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Joannès Masset, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joannès Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joannès Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joannès Masset dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joannès Masset par rapport à la voie
Sur Avenue Joannès Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Avenue Joannès Masset se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joannès Masset par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joannès Masset se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 4.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joannès Masset à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joannès Masset est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
