12 bis Chemin de Montessuy, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de Montessuy, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 bis Chemin de Montessuy, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1499 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 264 mètres
Ventes au 12 bis Chemin de Montessuy
Les 2 ventes au 12 bis Chemin de Montessuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Montessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de Montessuy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Montessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Montessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de Montessuy dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de Montessuy par rapport à la voie
Sur Chemin de Montessuy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 12 bis Chemin de Montessuy se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de Montessuy par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Chemin de Montessuy se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 32.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
