Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 142 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sylvain Simondan dans son marché local
Prix Rue Sylvain Simondan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sylvain Simondan se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 32.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sylvain Simondan à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Sylvain Simondan est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sylvain Simondan
Les ventes enregistrées Rue Sylvain Simondan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sylvain Simondan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 3198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 3124 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 2254 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 2652 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sylvain Simondan
Adresses Rue Sylvain Simondan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sylvain Simondan, classées par tranches de numéros.
