3 bis Chemin de Montessuy, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de Montessuy, affiche un prix moyen de 4 394 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de Montessuy, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1456 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de Montessuy
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de Montessuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de Montessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de Montessuy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Montessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Montessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de Montessuy dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de Montessuy par rapport à la voie
Sur Chemin de Montessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 3 bis Chemin de Montessuy se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de Montessuy par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin de Montessuy se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 40.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de Montessuy à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de Montessuy est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
