9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 769 €

de 3 663 € à 3 910 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°11 et de 15.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 54 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame, sur l'île Barbe à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Perrin à 1228 mètres
- Ecole primaire d'application Les Grillons à 313 mètres

Ventes au 9 Chemin de Montpellas

Les 4 ventes au 9 Chemin de Montpellas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 octobre 2021

351 000 €(4 214 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.3 m²

9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e

19 octobre 2021

432 250 €(4 223 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•102.36 m²

9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e

19 janvier 2021

341 000 €(4 262 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e

29 juillet 2020

322 825 €(4 277 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.48 m²

9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Chemin de Montpellas dans son marché local

Prix du 9 Chemin de Montpellas par rapport à la voie

Sur Chemin de Montpellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 9 Chemin de Montpellas se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin de Montpellas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Montpellas se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.97 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mignonne, 69009 Lyon 9e(3,785 €)

Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e(3,802 €)

Rue des Villas, 69009 Lyon 9e(3,969 €)

Rue Général Girodon, 69009 Lyon 9e(3,644 €)

Biens en vente à proximité du 9 Chemin de Montpellas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin de Montpellas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.