9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Montpellas, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 54 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1228 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 313 mètres
Ventes au 9 Chemin de Montpellas
Les 4 ventes au 9 Chemin de Montpellas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Montpellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Montpellas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Montpellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Montpellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Montpellas dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Montpellas par rapport à la voie
Sur Chemin de Montpellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 9 Chemin de Montpellas se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Montpellas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Montpellas se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 24.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Montpellas à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Montpellas est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
