Chemin de Montpellas, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 653 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Montpellas dans son marché local
Prix Chemin de Montpellas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Montpellas se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 16.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Montpellas à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin de Montpellas est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Montpellas
Les ventes enregistrées Chemin de Montpellas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Montpellas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 3042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 2960 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 2092 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 2489 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Montpellas
Adresses Chemin de Montpellas
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Montpellas, classées par tranches de numéros.
